Vermieter können mit Mieterstrom Solarenergie direkt an ihre Mieter verkaufen. Seit dem Solarpaket 1 (2024) ist das deutlich einfacher geworden. So profitieren Vermieter und Mieter gleichzeitig.
Wie funktioniert Mieterstrom?
Sie produzieren Strom auf dem Dach Ihres Mehrfamilienhauses. Der Strom wird über einen Summenzähler zugeordnet und direkt an Mieter verkauft – ohne Nutzung des öffentlichen Netzes. Sie sparen Netzentgelte, Konzessionsabgabe und Stromsteuer.
Vorteile für Vermieter
- Bis zu 3,8 ct/kWh Mieterstromzuschlag vom Staat
- Höhere Eigenverbrauchsquote als reine Volleinspeisung
- Steuerlicher Vorteil bei Vermietung
- Immobilie wird attraktiver – höhere Vermietbarkeit
- Aufwertung der Energieklasse
Vorteile für Mieter
- Spürbar günstigerer Strompreis als der Grundversorger
- Beitrag zur Energiewende
- Stabilere Konditionen – weniger abhängig vom Energiemarkt
- Wahlfreiheit: Mieter kann auch externen Anbieter wählen
Solarpaket 1 (2024)
Das Solarpaket 1 hat 2024 wichtige Vereinfachungen gebracht: die neue „Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung" (GGV) ist deutlich einfacher als klassisches Mieterstrom. Kein Stromlieferantenstatus mehr nötig, weniger Bürokratie.
Wirtschaftlichkeit – Beispiel
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 30 kWp-Anlage auf dem Dach. Produktion ca. 30.000 kWh/Jahr, Mieterverbrauch ca. 25.000 kWh/Jahr. Der Vermieter erzielt Erlöse aus Mieterstromverkauf, Mieterstromzuschlag und Einspeisung. Die Amortisation liegt typischerweise zwischen 6 und 8 Jahren.
Technische Voraussetzungen
- Smart Meter Gateway (SMGW) für jeden Mieter
- Hauptzähler und Erzeugungszähler
- Vertrag mit Messstellenbetreiber (MSB)
- Mieterstromverträge mit jedem Mieter
Wir beraten Sie
Mieterstrom rechtlich, technisch und steuerlich korrekt umzusetzen ist komplex. Golden Sun Solar bietet Komplettlösungen mit Partnerunternehmen für Abrechnung und Messstellenbetrieb.